28 Rue Docteur Greffier, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Docteur Greffier, affiche un prix moyen de 2 707 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°30 mais inférieur de 16.84 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Docteur Greffier, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Drac-Ampère à dominante résidentielle.
6 niveaux - 60 logements - 771 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Grenoble - Catane (Dir. Voironnais) à 192 mètres
- - Grenoble à 1380 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 927 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1465 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 660 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 598 mètres
- - Ecole primaire Joseph Vallier à 124 mètres
Ventes au 28 Rue Docteur Greffier
Les 7 ventes au 28 Rue Docteur Greffier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Docteur Greffier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Docteur Greffier, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Docteur Greffier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Docteur Greffier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Docteur Greffier dans son marché local
Prix du 28 Rue Docteur Greffier par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Greffier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 727 €/m². Avec un prix moyen de 2 707 €/m², le 28 Rue Docteur Greffier se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Docteur Greffier par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Docteur Greffier se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 0.7 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Docteur Greffier à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Docteur Greffier est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
