9 Rue Docteur Greffier, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Docteur Greffier, affiche un prix moyen de 2 597 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°32 mais supérieur de 2.16 % à celui du n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Docteur Greffier, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Drac-Ampère.
- 2985 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000IW, - Parcelle n°0054 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Grenoble - Catane (Dir. Voironnais) à 189 mètres
- - Grenoble à 1393 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 922 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1478 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 665 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 612 mètres
- - Ecole primaire Joseph Vallier à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Docteur Greffier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Docteur Greffier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Docteur Greffier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Docteur Greffier, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Docteur Greffier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Docteur Greffier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Docteur Greffier dans son marché local
Prix du 9 Rue Docteur Greffier par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Greffier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 9 Rue Docteur Greffier se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Docteur Greffier par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Docteur Greffier se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 5.05 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Docteur Greffier à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Docteur Greffier est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
