2 Rue Docteur Mazet, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Docteur Mazet, affiche un prix moyen de 3 146 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Docteur Mazet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 1 local - 234 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Mazet à 84 mètres
- - Grenoble à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 696 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 325 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 226 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 472 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 188 mètres
Ventes au 2 Rue Docteur Mazet
Une vente a été recensée au 2 Rue Docteur Mazet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Docteur Mazet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Docteur Mazet, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Docteur Mazet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Docteur Mazet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Docteur Mazet dans son marché local
Prix du 2 Rue Docteur Mazet par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Mazet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 365 €/m². Avec un prix moyen de 3 146 €/m², le 2 Rue Docteur Mazet se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Docteur Mazet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Docteur Mazet se situe 17.7 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 15.41 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Docteur Mazet à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Docteur Mazet est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
