23 Rue Docteur Mazet, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Docteur Mazet, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², inférieur de 6.05 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.89 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Docteur Mazet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Créqui-Victor Hugo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 446 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 117 mètres
- - Grenoble à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 471 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 441 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 269 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 402 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 178 mètres
Ventes au 23 Rue Docteur Mazet
Les 2 ventes au 23 Rue Docteur Mazet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Docteur Mazet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Docteur Mazet, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Docteur Mazet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Docteur Mazet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Docteur Mazet dans son marché local
Prix du 23 Rue Docteur Mazet par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Mazet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 348 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 23 Rue Docteur Mazet se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Docteur Mazet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Docteur Mazet se situe 22.96 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 20.38 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Docteur Mazet à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Docteur Mazet est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
