8 Rue Docteur Mazet, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Docteur Mazet, affiche un prix moyen de 3 296 €/m², inférieur de 8.77 % à celui du n°13 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Docteur Mazet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Créqui-Victor Hugo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 353 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Mazet à 106 mètres
- - Grenoble à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 589 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 379 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 224 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 422 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 148 mètres
Ventes au 8 Rue Docteur Mazet
Les 3 ventes au 8 Rue Docteur Mazet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Docteur Mazet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Docteur Mazet, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Docteur Mazet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Docteur Mazet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Docteur Mazet dans son marché local
Prix du 8 Rue Docteur Mazet par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Mazet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 365 €/m². Avec un prix moyen de 3 296 €/m², le 8 Rue Docteur Mazet se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Docteur Mazet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Docteur Mazet se situe 23.31 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 20.91 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Docteur Mazet à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Docteur Mazet est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
