12 Rue Docteur Roux, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Docteur Roux, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°16 mais supérieur de 2.35 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Docteur Roux, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Clinique Mutualiste à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 592 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Groupe Hospitalier Mutualiste à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 781 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1295 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 316 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 566 mètres
- - Ecole primaire Joseph Vallier à 265 mètres
Ventes au 12 Rue Docteur Roux
Les 8 ventes au 12 Rue Docteur Roux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Docteur Roux, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Docteur Roux dans son marché local
Prix du 12 Rue Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 12 Rue Docteur Roux se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Docteur Roux par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Docteur Roux se situe 20.05 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 21.61 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Docteur Roux à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Docteur Roux est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
