7 Rue du 4ème Régiment du Génie, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du 4ème Régiment du Génie, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°8 mais supérieur de 6.45 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du 4ème Régiment du Génie, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavant à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 939 mètres
- - Collège Champollion à 441 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 394 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 556 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 276 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du 4ème Régiment du Génie
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du 4ème Régiment du Génie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du 4ème Régiment du Génie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du 4ème Régiment du Génie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du 4ème Régiment du Génie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du 4ème Régiment du Génie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du 4ème Régiment du Génie dans son marché local
Prix du 7 Rue du 4ème Régiment du Génie par rapport à la voie
Sur Rue du 4ème Régiment du Génie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 822 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 7 Rue du 4ème Régiment du Génie se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du 4ème Régiment du Génie par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du 4ème Régiment du Génie se situe 28.86 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 30.32 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du 4ème Régiment du Génie à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du 4ème Régiment du Génie est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
