8 Rue du 4ème Régiment du Génie, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du 4ème Régiment du Génie, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², supérieur de 12.97 % à celui du n°7 et de 10.94 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
À propos du 8 Rue du 4ème Régiment du Génie, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Hoche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 493 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavant à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 935 mètres
- - Collège Champollion à 434 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 386 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 553 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 268 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 302 mètres
Ventes au 8 Rue du 4ème Régiment du Génie
Les 4 ventes au 8 Rue du 4ème Régiment du Génie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du 4ème Régiment du Génie dans son marché local
Prix du 8 Rue du 4ème Régiment du Génie par rapport à la voie
Sur Rue du 4ème Régiment du Génie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 811 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 8 Rue du 4ème Régiment du Génie se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du 4ème Régiment du Génie par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du 4ème Régiment du Génie se situe 26.04 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 27.21 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
