12 Rue du Dauphiné, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Dauphiné, affiche un prix moyen de 3 158 €/m², inférieur de 6.01 % à celui du n°14 mais supérieur de 4.12 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Dauphiné, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Bruno à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 76 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Chorier - Saint-Bruno à 168 mètres
- - Grenoble à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1385 mètres
- - Collège Fantin-Latour à 192 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 668 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 685 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 104 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 108 mètres
Ventes au 12 Rue du Dauphiné
Les 4 ventes au 12 Rue du Dauphiné constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Dauphiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Dauphiné, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Dauphiné dans son marché local
Prix du 12 Rue du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Rue du Dauphiné, le prix moyen des appartements s'établit à 3 168 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 12 Rue du Dauphiné se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Dauphiné par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Dauphiné se situe 18.14 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 15.85 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Dauphiné à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Dauphiné est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
