3 Rue du Dauphiné, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Dauphiné, affiche un prix moyen de 3 725 €/m², supérieur de 13.57 % à celui du n°3 bis et du 0.54 % à celui du n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Dauphiné, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Bruno à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 6 locaux - 428 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0024 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Estacade Condorcet à 146 mètres
- - Grenoble à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1303 mètres
- - Collège Fantin-Latour à 261 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 669 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 660 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 158 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 175 mètres
Ventes au 3 Rue du Dauphiné
Les 2 ventes au 3 Rue du Dauphiné donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Dauphiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Dauphiné, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Dauphiné dans son marché local
Prix du 3 Rue du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Rue du Dauphiné, le prix moyen des appartements s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 3 725 €/m², le 3 Rue du Dauphiné se situe 18.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Dauphiné par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Dauphiné se situe 39.77 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 36.2 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Dauphiné à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Dauphiné est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
