11 Rue du Drac, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Drac, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 3 050 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°26 et de 3.64 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 11 Rue du Drac, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Berriat-Ampère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 119 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Berriat-Le Magasin à 196 mètres
- - Grenoble à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 2034 mètres
- - Collège Fantin-Latour à 567 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 875 mètres
- - Lycée général international Europole à 905 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 153 mètres
- - Ecole primaire Diderot à 370 mètres
Ventes au 11 Rue du Drac
Les 2 ventes au 11 Rue du Drac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Drac dans son marché local
Prix du 11 Rue du Drac par rapport à la voie
Sur Rue du Drac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 712 €/m². Avec un prix moyen de 3 050 €/m², le 11 Rue du Drac se situe 12.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Drac par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Drac se situe 15.75 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 9.44 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue du Drac
Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue du Drac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Rue du Drac
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Immothep Grenoble
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Bruno DALMAIS
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EXCELLIA INTERNATIONAL REALTY
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