26 Rue du Drac, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Drac, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 3 018 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.55 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 26 Rue du Drac, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Berriat-Ampère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 338 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000IO, - Parcelle n°0028 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Berriat-Le Magasin à 194 mètres
- - Grenoble à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 2038 mètres
- - Collège Fantin-Latour à 573 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 882 mètres
- - Lycée général international Europole à 909 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 154 mètres
- - Ecole primaire Diderot à 369 mètres
Ventes au 26 Rue du Drac
Les 2 ventes au 26 Rue du Drac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Drac dans son marché local
Prix du 26 Rue du Drac par rapport à la voie
Sur Rue du Drac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 712 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 26 Rue du Drac se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Drac par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Drac se situe 14.54 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 8.29 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 26 Rue du Drac
Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue du Drac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 Rue du Drac
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Bruno DALMAIS
grenoble 38000
4 annonces en vente chez Flatway
EXCELLIA INTERNATIONAL REALTY
grenoble 38000
53 annonces en vente chez Flatway
Julien DOUTRE
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