12 Rue du Drac, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Drac, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 369 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Rue du Drac, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Cours Berriat à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 248 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Berriat-Le Magasin à 156 mètres
- - Grenoble à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 2076 mètres
- - Collège Fantin-Latour à 573 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 830 mètres
- - Lycée général international Europole à 823 mètres
- - Ecole maternelle F.Arthaud à 181 mètres
- - Ecole primaire Diderot à 308 mètres
Ventes au 12 Rue du Drac
Les 5 ventes au 12 Rue du Drac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Drac dans son marché local
Prix du 12 Rue du Drac par rapport à la voie
Sur Rue du Drac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 712 €/m². Avec un prix moyen de 2 369 €/m², le 12 Rue du Drac se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Drac par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Drac se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 15 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue du Drac
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue du Drac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue du Drac
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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