3 Rue du Drac, 38000 Grenoble

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 433 €

de 1 946 € à 2 760 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue du Drac, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°12 et de 2.92 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.

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À propos du 3 Rue du Drac, 38000 Grenoble

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Cours Berriat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 34 parkings - 830 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0160 - Feuille 000IO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grenoble, Berriat-Le Magasin à 161 mètres
- Grenoble à 674 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 2072 mètres
- Collège Fantin-Latour à 568 mètres
- Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 825 mètres
- Lycée général international Europole à 822 mètres
- Ecole maternelle F.Arthaud à 176 mètres
- Ecole primaire Diderot à 312 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue du Drac

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Drac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 Rue du Drac(2 369€)

10 Rue du Drac(2 364€)

5 Rue du Drac(2 432€)

8 Rue du Drac(2 131€)

14 Rue du Drac(2 435€)

16 Rue du Drac(2 489€)

6 Rue du Drac(2 482€)

4 Rue du Drac(2 683€)

Prix du 3 Rue du Drac dans son marché local

Prix du 3 Rue du Drac par rapport à la voie

Sur Rue du Drac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 712 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 3 Rue du Drac se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Drac par rapport à Grenoble et à Isère

À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Drac se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 12.7 % en dessous de celle de Isère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Berriat, 38000 Grenoble(2,678 €)

Rue Augustin Blanc, 38000 Grenoble(2,873 €)

Rue Barginet, 38000 Grenoble(2,360 €)

Rue Boucher de Perthes, 38000 Grenoble(2,578 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue du Drac

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Drac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.