34 Rue du Drac, 38000 Grenoble

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 454 €

de 1 883 € à 2 899 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Rue du Drac, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 454 €/m², inférieur de 7.15 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 34 Rue du Drac, 38000 Grenoble

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Berriat-Ampère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0018 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grenoble, Cémoi à 194 mètres
- Grenoble à 815 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 2000 mètres
- Collège Fantin-Latour à 584 mètres
- Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 937 mètres
- Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 916 mètres
- Ecole maternelle Buffon à 108 mètres
- Ecole primaire Ampère à 323 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Rue du Drac

Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Drac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 Rue du Drac(2 643€)

36 Rue du Drac(2 448€)

38 Rue du Drac(2 455€)

25 Rue du Drac(2 624€)

21 Rue du Drac(2 695€)

38 bis Rue du Drac(2 284€)

19 bis Rue du Drac(2 916€)

27 Rue du Drac(2 909€)

Prix du 34 Rue du Drac dans son marché local

Prix du 34 Rue du Drac par rapport à la voie

Sur Rue du Drac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 712 €/m². Avec un prix moyen de 2 454 €/m², le 34 Rue du Drac se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue du Drac par rapport à Grenoble et à Isère

À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Drac se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 11.95 % en dessous de celle de Isère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Berriat, 38000 Grenoble(2,678 €)

Rue Augustin Blanc, 38000 Grenoble(2,873 €)

Rue Barginet, 38000 Grenoble(2,360 €)

Rue Boucher de Perthes, 38000 Grenoble(2,578 €)

Quelques biens en vente à proximité du 34 Rue du Drac

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue du Drac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.