45 bis Rue du Drac, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Rue du Drac, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 3 988 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°45 ter mais supérieur de 2.6 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 bis Rue du Drac, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Berriat-Ampère.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Cémoi à 105 mètres
- - Grenoble à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1911 mètres
- - Collège Fantin-Latour à 620 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1045 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 753 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 170 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Rue du Drac
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Rue du Drac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Rue du Drac dans son marché local
Prix du 45 bis Rue du Drac par rapport à la voie
Sur Rue du Drac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 870 €/m². Avec un prix moyen de 3 988 €/m², le 45 bis Rue du Drac se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Rue du Drac par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 bis Rue du Drac se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 41.07 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble baissé de 4.09 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 bis Rue du Drac
Les biens actuellement en vente autour du 45 bis Rue du Drac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 bis Rue du Drac
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