45 ter Rue du Drac, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 ter Rue du Drac, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 4 048 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°47 et de 1.5 % à celui du n°45 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 ter Rue du Drac, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Berriat-Ampère.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Cémoi à 106 mètres
- - Grenoble à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1908 mètres
- - Collège Fantin-Latour à 625 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1052 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 745 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 179 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 45 ter Rue du Drac
Aucune vente n'a été recensée au 45 ter Rue du Drac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 ter Rue du Drac dans son marché local
Prix du 45 ter Rue du Drac par rapport à la voie
Sur Rue du Drac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 870 €/m². Avec un prix moyen de 4 048 €/m², le 45 ter Rue du Drac se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 ter Rue du Drac par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 ter Rue du Drac se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 43.19 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble baissé de 4.09 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 ter Rue du Drac
Les biens actuellement en vente autour du 45 ter Rue du Drac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 ter Rue du Drac
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Bruno DALMAIS
grenoble 38000
4 annonces en vente chez Flatway
Immothep Grenoble
grenoble 38000
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Julien DOUTRE
grenoble 38000
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