3 Rue du Manège, 38000 Grenoble

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 718 €

de 1 958 € à 2 998 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue du Manège, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 718 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°3 bis et de 3.27 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 3 Rue du Manège, 38000 Grenoble

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 154 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0039 - Feuille 000CT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Préfecture de l'Isère à 239 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chavant à 121 mètres
- Grenoble à 1528 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1136 mètres
- Collège Stendhal à 421 mètres
- Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 491 mètres
- Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 406 mètres
- Ecole maternelle Jules Verne à 412 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 240 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue du Manège

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Manège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 bis Rue du Manège(2 695€)

7 Rue du Manège(2 632€)

18 Boulevard Jean Pain(2 773€)

24 Place Paul Vallier (Paul Gariboldy)(2 899€)

20 Boulevard Jean Pain(2 372€)

22 bis Rue de Strasbourg(3 452€)

4 Place Paul Vallier (Paul Gariboldy)(3 210€)

21 Rue de Strasbourg(3 120€)

Prix du 3 Rue du Manège dans son marché local

Prix du 3 Rue du Manège par rapport à la voie

Sur Rue du Manège, le prix moyen des appartements s'établit à 2 682 €/m². Avec un prix moyen de 2 718 €/m², le 3 Rue du Manège se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Manège par rapport à Grenoble et à Isère

À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Manège se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 2.48 % en dessous de celle de Isère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Jean Pain, 38000 Grenoble(2,868 €)

Boulevard Maréchal Lyautey, 38000 Grenoble(2,835 €)

Place Paul Mistral, 38000 Grenoble(2,795 €)

Place Paul Vallier (Paul Gariboldy), 38000 Grenoble(2,926 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue du Manège

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Manège apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.