7 Rue du Manège, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Manège, affiche un prix moyen de 2 613 €/m², inférieur de 6.48 % à celui du n°3 et du 7.34 % à celui du n°3 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Manège, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavant à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1144 mètres
- - Collège Stendhal à 433 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 485 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 427 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 398 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Manège
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Manège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Manège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Manège, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Manège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Manège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Manège dans son marché local
Prix du 7 Rue du Manège par rapport à la voie
Sur Rue du Manège, le prix moyen des appartements s'établit à 2 745 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 7 Rue du Manège se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Manège par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Manège se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 4.46 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Manège à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Manège est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
