11 Rue du Villard de Lans, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Villard de Lans, affiche un prix moyen de 3 233 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°13 et de 0.09 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Villard de Lans, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Jean Macé.
2 niveaux - 227 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0035 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Arago à 76 mètres
- - Grenoble à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 303 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 330 mètres
- - Lycée général international Europole à 319 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 938 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 926 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Villard de Lans
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Villard de Lans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Villard de Lans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Villard de Lans, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Villard de Lans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Villard de Lans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Villard de Lans dans son marché local
Prix du 11 Rue du Villard de Lans par rapport à la voie
Sur Rue du Villard de Lans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 392 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 11 Rue du Villard de Lans se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Villard de Lans par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Villard de Lans se situe 21.27 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 18.73 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Villard de Lans à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Villard de Lans est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
