9 Rue du Villard de Lans, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Villard de Lans, affiche un prix moyen de 3 221 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Villard de Lans, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 230 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Arago à 83 mètres
- - Grenoble à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 306 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 337 mètres
- - Lycée général international Europole à 321 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 938 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 926 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Villard de Lans
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Villard de Lans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Villard de Lans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Villard de Lans, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Villard de Lans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Villard de Lans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Villard de Lans dans son marché local
Prix du 9 Rue du Villard de Lans par rapport à la voie
Sur Rue du Villard de Lans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 401 €/m². Avec un prix moyen de 3 221 €/m², le 9 Rue du Villard de Lans se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Villard de Lans par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Villard de Lans se situe 20.5 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 18.16 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Villard de Lans à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Villard de Lans est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
