4 bis Rue Duguesclin, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Duguesclin, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², supérieur de 14.38 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.55 % à celui du n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Duguesclin, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Abbaye à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 17 parkings - 660 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Augustin à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 1130 mètres
- - Collège Vercors à 472 mètres
- - Lycée polyvalent André Argouges à 495 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 895 mètres
- - Ecole primaire Grand Châtelet à 27 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Duguesclin
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Duguesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Duguesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Duguesclin, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Duguesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Duguesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Duguesclin dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Duguesclin par rapport à la voie
Sur Rue Duguesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 4 bis Rue Duguesclin se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Duguesclin par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Duguesclin se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 2.53 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Duguesclin à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Duguesclin est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
