4 Rue Duguesclin, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Duguesclin, affiche un prix moyen de 2 323 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°2 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Duguesclin, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Abbaye à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 17 parkings - 660 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Augustin à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 1142 mètres
- - Collège Vercors à 482 mètres
- - Lycée polyvalent André Argouges à 502 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 907 mètres
- - Ecole primaire Grand Châtelet à 26 mètres
Ventes au 4 Rue Duguesclin
Les 2 ventes au 4 Rue Duguesclin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Duguesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Duguesclin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Duguesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Duguesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Duguesclin dans son marché local
Prix du 4 Rue Duguesclin par rapport à la voie
Sur Rue Duguesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 4 Rue Duguesclin se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Duguesclin par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Duguesclin se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 14.78 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Duguesclin à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Duguesclin est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
