8 Rue Duguesclin, 38000 Grenoble

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 351 €

de 1 648 € à 2 620 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Duguesclin, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², supérieur de 7.7 % à celui du n°6 et de 7.65 % à celui du n°4 qer.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.

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À propos du 8 Rue Duguesclin, 38000 Grenoble

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Abbaye à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 86 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0355 - Feuille 000DV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Couvent des Minimes (ancien) à 457 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grenoble, Saint-Augustin à 214 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 1087 mètres
- Collège Vercors à 432 mètres
- Lycée polyvalent André Argouges à 469 mètres
- Ecole maternelle Bajatière à 847 mètres
- Ecole primaire Grand Châtelet à 62 mètres

Ventes au 8 Rue Duguesclin

Les 0 ventes au 8 Rue Duguesclin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Duguesclin dans son marché local

Prix du 8 Rue Duguesclin par rapport à la voie

Sur Rue Duguesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 8 Rue Duguesclin se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Duguesclin par rapport à Grenoble et à Isère

À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Duguesclin se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 15.64 % en dessous de celle de Isère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Henri Poincaré, 38000 Grenoble(1,638 €)

Place Joseph Riboud, 38000 Grenoble(1,990 €)

Rue Marie Chamoux, 38000 Grenoble(1,938 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Duguesclin

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Duguesclin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.