6 Rue Dupleix, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Dupleix, affiche un prix moyen de 1 489 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 62 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Dupleix, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Abbaye à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 187 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Suzanne Noël - Les Bains à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 742 mètres
- - Collège Vercors à 132 mètres
- - Lycée polyvalent André Argouges à 292 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 506 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 239 mètres
Ventes au 6 Rue Dupleix
Les 7 ventes au 6 Rue Dupleix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Dupleix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Dupleix, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Dupleix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Dupleix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Dupleix dans son marché local
Prix du 6 Rue Dupleix par rapport à la voie
Sur Rue Dupleix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 489 €/m², le 6 Rue Dupleix se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Dupleix par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Dupleix se situe 44.19 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 43.77 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Dupleix à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Dupleix est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 450 € au 6 Rue Dupleix à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 861 € en assurant vous-même les visites, ou 931 € si le professionnel les prend en charge.
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