8 Rue Dupleix, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Dupleix, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², supérieur de 8.98 % à celui du n°19 et du 12.12 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Dupleix, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Abbaye à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 187 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Suzanne Noël - Les Bains à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 705 mètres
- - Collège Vercors à 124 mètres
- - Lycée polyvalent André Argouges à 300 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 466 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Dupleix
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Dupleix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Dupleix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Dupleix, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dupleix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dupleix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Dupleix dans son marché local
Prix du 8 Rue Dupleix par rapport à la voie
Sur Rue Dupleix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 8 Rue Dupleix se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Dupleix par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Dupleix se situe 37.15 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 38.76 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Dupleix à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Dupleix est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
