25 Rue Duployé, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Duployé, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°23 et du 9.01 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Duployé, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Foch Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Foch - Ferrié à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 704 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 264 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 721 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Charmilles à 697 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 288 mètres
- - Ecole primaire d'application Elisée Chatin à 148 mètres
Ventes au 25 Rue Duployé
Une vente a été recensée au 25 Rue Duployé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Duployé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Duployé, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Duployé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Duployé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Duployé dans son marché local
Prix du 25 Rue Duployé par rapport à la voie
Sur Rue Duployé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 25 Rue Duployé se situe 15.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Duployé par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Duployé se situe 18.57 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 20.27 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Duployé à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Duployé est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
