8 Rue Duployé, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Duployé, affiche un prix moyen de 2 764 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.33 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Duployé, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Foch Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 22 logements - 1 local - 319 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Foch - Ferrié à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 640 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 325 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 711 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Charmilles à 634 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 307 mètres
- - Ecole primaire d'application Elisée Chatin à 113 mètres
Ventes au 8 Rue Duployé
Les 3 ventes au 8 Rue Duployé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Duployé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Duployé, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Duployé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Duployé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Duployé dans son marché local
Prix du 8 Rue Duployé par rapport à la voie
Sur Rue Duployé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 2 764 €/m², le 8 Rue Duployé se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Duployé par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Duployé se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 1.51 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Duployé à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Duployé est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
