2 Rue Élie Vernet, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Élie Vernet, affiche un prix moyen de 2 728 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Élie Vernet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Arago à 192 mètres
- - Grenoble à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 283 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 381 mètres
- - Lycée général international Europole à 292 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 844 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 830 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Élie Vernet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Élie Vernet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Élie Vernet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Élie Vernet, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Élie Vernet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Élie Vernet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Élie Vernet dans son marché local
Prix du 2 Rue Élie Vernet par rapport à la voie
Sur Rue Élie Vernet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 963 €/m². Avec un prix moyen de 2 728 €/m², le 2 Rue Élie Vernet se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Élie Vernet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Élie Vernet se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 0.18 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Élie Vernet à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Élie Vernet est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
