11 Rue Élisée Chatin, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Élisée Chatin, affiche un prix moyen de 2 393 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°12 mais inférieur de 6.34 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Élisée Chatin, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Foch Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 47 logements - 1 local - 1 parking - 588 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Foch - Ferrié à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 559 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 408 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 695 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Charmilles à 555 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 343 mètres
- - Ecole primaire d'application Elisée Chatin à 135 mètres
Ventes au 11 Rue Élisée Chatin
Les 7 ventes au 11 Rue Élisée Chatin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Élisée Chatin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Élisée Chatin, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Élisée Chatin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Élisée Chatin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Élisée Chatin dans son marché local
Prix du 11 Rue Élisée Chatin par rapport à la voie
Sur Rue Élisée Chatin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 11 Rue Élisée Chatin se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Élisée Chatin par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Élisée Chatin se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 12.12 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Élisée Chatin à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Élisée Chatin est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
