8 Rue Élisée Chatin, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Élisée Chatin, affiche un prix moyen de 2 838 €/m², supérieur de 7.34 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Élisée Chatin, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Foch Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 10 parkings - 296 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Foch - Ferrié à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 608 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 365 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 654 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Charmilles à 605 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 290 mètres
- - Ecole primaire d'application Elisée Chatin à 164 mètres
Ventes au 8 Rue Élisée Chatin
Les 6 ventes au 8 Rue Élisée Chatin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Élisée Chatin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Élisée Chatin, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Élisée Chatin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Élisée Chatin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Élisée Chatin dans son marché local
Prix du 8 Rue Élisée Chatin par rapport à la voie
Sur Rue Élisée Chatin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 534 €/m². Avec un prix moyen de 2 838 €/m², le 8 Rue Élisée Chatin se situe 12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Élisée Chatin par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Élisée Chatin se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 4.11 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Élisée Chatin à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Élisée Chatin est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
