2 bis Rue Émile Gueymard, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Émile Gueymard, affiche un prix moyen de 3 572 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°2 et du 7.3 % à celui du n°6 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Émile Gueymard, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares à 14 mètres
- - Grenoble à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 478 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 172 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 356 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 315 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Émile Gueymard
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Émile Gueymard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Émile Gueymard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Émile Gueymard, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Émile Gueymard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Émile Gueymard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Émile Gueymard dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Émile Gueymard par rapport à la voie
Sur Rue Émile Gueymard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 955 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 2 bis Rue Émile Gueymard se situe 20.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Émile Gueymard par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Émile Gueymard se situe 34.03 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 30.6 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Émile Gueymard à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Émile Gueymard est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
