32 Rue Émile Gueymard, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Émile Gueymard, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°34 et de n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 62 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Émile Gueymard, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
7 niveaux - 29 logements - 39 parkings - 760 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 76 mètres
- - Grenoble à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 271 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 271 mètres
- - Lycée général international Europole à 257 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 497 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 482 mètres
Ventes au 32 Rue Émile Gueymard
Les 9 ventes au 32 Rue Émile Gueymard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Émile Gueymard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Émile Gueymard, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Émile Gueymard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Émile Gueymard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Émile Gueymard dans son marché local
Prix du 32 Rue Émile Gueymard par rapport à la voie
Sur Rue Émile Gueymard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 32 Rue Émile Gueymard se situe 16.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Émile Gueymard par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Émile Gueymard se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 5.89 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Émile Gueymard à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Émile Gueymard est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 600 € au 32 Rue Émile Gueymard à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 115 € en assurant vous-même les visites, ou 1 558 € si le professionnel les prend en charge.
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