44 Rue Émile Gueymard, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Émile Gueymard, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 736 €/m², supérieur de 6.05 % à celui du n°36 et de 2.78 % à celui du n°44 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Rue Émile Gueymard, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 15 parkings - 308 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument proche :
- Pavillon de la Porte de France à 375 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 108 mètres
- - Grenoble à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 2255 mètres
- - Collège International Europole à 243 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 300 mètres
- - Lycée général international Europole à 230 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 529 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 514 mètres
Ventes au 44 Rue Émile Gueymard
Les 4 ventes au 44 Rue Émile Gueymard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Émile Gueymard dans son marché local
Prix du 44 Rue Émile Gueymard par rapport à la voie
Sur Rue Émile Gueymard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 896 €/m². Avec un prix moyen de 2 736 €/m², le 44 Rue Émile Gueymard se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Émile Gueymard par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Émile Gueymard se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 1.83 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Émile Gueymard
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Émile Gueymard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Rue Émile Gueymard
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Bruno DALMAIS
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