3 Rue Ernest Renan, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ernest Renan, affiche un prix moyen de 1 940 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°5 ter et de n°5 a.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 86 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ernest Renan, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Peretto à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Rue Des Déportés à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 344 mètres
- - collège privé les Charmilles à 353 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 733 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 338 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 562 mètres
- - Ecole Primaire Publique Ferdinand Buisson à 321 mètres
Ventes au 3 Rue Ernest Renan
Les 4 ventes au 3 Rue Ernest Renan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ernest Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ernest Renan, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ernest Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ernest Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ernest Renan dans son marché local
Prix du 3 Rue Ernest Renan par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Renan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 207 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 3 Rue Ernest Renan se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ernest Renan par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ernest Renan se situe 27.29 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 26.74 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ernest Renan à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ernest Renan est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 000 € au 3 Rue Ernest Renan à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 425 € en assurant vous-même les visites, ou 1 213 € si le professionnel les prend en charge.
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