8 Rue Étienne Marcel, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Étienne Marcel, affiche un prix moyen de 2 762 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.18 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Étienne Marcel, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Estacade à 55 mètres
- - Grenoble à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 223 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 473 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 461 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 168 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Bruno à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Étienne Marcel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Étienne Marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Étienne Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Étienne Marcel, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Étienne Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Étienne Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Étienne Marcel dans son marché local
Prix du 8 Rue Étienne Marcel par rapport à la voie
Sur Rue Étienne Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 762 €/m², le 8 Rue Étienne Marcel se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Étienne Marcel par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Étienne Marcel se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 0.99 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Étienne Marcel à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Étienne Marcel est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
