23 Rue Eugène Faure, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Eugène Faure, affiche un prix moyen de 3 380 €/m², supérieur de 8.54 % à celui du n°21 et du 0.36 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Eugène Faure, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Hébert-Mutualité à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 61 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Bir Hakeim à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 324 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 637 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 112 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 624 mètres
- - Ecole primaire Menon à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Eugène Faure
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Eugène Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Eugène Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Eugène Faure, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Eugène Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Eugène Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Eugène Faure dans son marché local
Prix du 23 Rue Eugène Faure par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 3 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 380 €/m², le 23 Rue Eugène Faure se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Eugène Faure par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Eugène Faure se situe 26.83 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 23.58 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Eugène Faure à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Eugène Faure est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
