25 Rue Eugène Faure, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Eugène Faure, affiche un prix moyen de 3 357 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Eugène Faure, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Hébert-Mutualité à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 197 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Verdun - Préfecture à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 316 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 629 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 120 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 617 mètres
- - Ecole primaire Menon à 183 mètres
Ventes au 25 Rue Eugène Faure
Les 2 ventes au 25 Rue Eugène Faure donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Eugène Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Eugène Faure, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Eugène Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Eugène Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Eugène Faure dans son marché local
Prix du 25 Rue Eugène Faure par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 3 357 €/m², le 25 Rue Eugène Faure se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Eugène Faure par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Eugène Faure se situe 25.82 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 26.77 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Eugène Faure à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Eugène Faure est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 850 € au 25 Rue Eugène Faure à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 196 € en assurant vous-même les visites, ou 2 098 € si le professionnel les prend en charge.
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