3 bis Rue Joseph Fourier, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Joseph Fourier, affiche un prix moyen de 4 218 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°3 et de n°3 ter.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Joseph Fourier, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Hébert-Mutualité à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 753 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Bir Hakeim à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 315 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 807 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 79 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 697 mètres
- - Ecole primaire Menon à 38 mètres
Ventes au 3 bis Rue Joseph Fourier
Une vente a été recensée au 3 bis Rue Joseph Fourier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Joseph Fourier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Joseph Fourier, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Joseph Fourier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Joseph Fourier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Joseph Fourier dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Joseph Fourier par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Fourier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 217 €/m². Avec un prix moyen de 4 218 €/m², le 3 bis Rue Joseph Fourier se situe 31.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Joseph Fourier par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Joseph Fourier se situe 57.8 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 54.73 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Joseph Fourier à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Joseph Fourier est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
