3 ter Rue Joseph Fourier, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue Joseph Fourier, affiche un prix moyen de 3 816 €/m², inférieur de 9.53 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 9.53 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue Joseph Fourier, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Hébert-Mutualité à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 753 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Bir Hakeim à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 318 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 787 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 57 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 690 mètres
- - Ecole primaire Menon à 45 mètres
Ventes au 3 ter Rue Joseph Fourier
Les 5 ventes au 3 ter Rue Joseph Fourier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue Joseph Fourier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue Joseph Fourier, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Joseph Fourier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Joseph Fourier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue Joseph Fourier dans son marché local
Prix du 3 ter Rue Joseph Fourier par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Fourier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 217 €/m². Avec un prix moyen de 3 816 €/m², le 3 ter Rue Joseph Fourier se situe 18.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue Joseph Fourier par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue Joseph Fourier se situe 42.76 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 39.99 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue Joseph Fourier à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue Joseph Fourier est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
