28 Rue Franklin, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Franklin, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°30 et du 2.6 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Franklin, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Reyniès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 129 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Marché D'intérêt National à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 576 mètres
- - collège privé les Charmilles à 551 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1106 mètres
- - Lycée technologique privé Iser - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 362 mètres
- - Ecole maternelle Sidi-Brahim à 381 mètres
- - Ecole primaire Sidi-Brahim à 378 mètres
Ventes au 28 Rue Franklin
Les 2 ventes au 28 Rue Franklin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Franklin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Franklin dans son marché local
Prix du 28 Rue Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 28 Rue Franklin se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Franklin par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Franklin se situe 13.99 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 15.79 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Franklin à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Franklin est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.78 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
