30 Rue Franklin, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Franklin, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², inférieur de 6.11 % à celui du n°28 et du 3.67 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Franklin, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Reyniès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Marché D'intérêt National à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 578 mètres
- - collège privé les Charmilles à 553 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1090 mètres
- - Lycée technologique privé Iser - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 357 mètres
- - Ecole maternelle Sidi-Brahim à 390 mètres
- - Ecole primaire Sidi-Brahim à 388 mètres
Ventes au 30 Rue Franklin
Une vente a été recensée au 30 Rue Franklin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Franklin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Franklin dans son marché local
Prix du 30 Rue Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 30 Rue Franklin se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Franklin par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Franklin se situe 19.24 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 20.93 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Franklin à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Franklin est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
