26 Rue Gabriel Péri, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 2 794 €/m², inférieur de 8.27 % à celui du n°27 et du 15.59 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Gabriel Péri, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 231 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace-Lorraine à 134 mètres
- - Grenoble à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 270 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 336 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 331 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 265 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Bruno à 161 mètres
Ventes au 26 Rue Gabriel Péri
Les 3 ventes au 26 Rue Gabriel Péri donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Gabriel Péri, 202 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 26 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 944 €/m². Avec un prix moyen de 2 794 €/m², le 26 Rue Gabriel Péri se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Gabriel Péri par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Gabriel Péri se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 2.16 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Gabriel Péri à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Gabriel Péri est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
