28 Rue Gabriel Péri, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 2 956 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
217 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Gabriel Péri, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 3 parkings - 217 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace-Lorraine à 147 mètres
- - Grenoble à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 257 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 350 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 348 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 250 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Bruno à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Gabriel Péri, 217 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 28 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 956 €/m², le 28 Rue Gabriel Péri se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Gabriel Péri par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Gabriel Péri se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 11.63 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Gabriel Péri à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Gabriel Péri est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 800 € au 28 Rue Gabriel Péri à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 695 € en assurant vous-même les visites, ou 1 848 € si le professionnel les prend en charge.
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