3 Rue Gay Lussac, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gay Lussac, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², inférieur de 17.71 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gay Lussac, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bajatière Ouest à dominante résidentielle.
7 niveaux - 11 logements - 13 parkings - 504 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Bajatière à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 351 mètres
- - Collège privé Externat Notre Dame à 373 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1028 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 251 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 296 mètres
- - Ecole primaire Bajatière à 155 mètres
Ventes au 3 Rue Gay Lussac
Les 5 ventes au 3 Rue Gay Lussac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gay Lussac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gay Lussac, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gay Lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gay Lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gay Lussac dans son marché local
Prix du 3 Rue Gay Lussac par rapport à la voie
Sur Rue Gay Lussac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 614 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 3 Rue Gay Lussac se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gay Lussac par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gay Lussac se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 14.36 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gay Lussac à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gay Lussac est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
