9 Rue Gay Lussac, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gay Lussac, affiche un prix moyen de 2 837 €/m², inférieur de 8.04 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Gay Lussac, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Bajatière Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 255 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Bajatière à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 308 mètres
- - Collège privé Externat Notre Dame à 367 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 982 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 185 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 368 mètres
- - Ecole primaire Bajatière à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Gay Lussac
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Gay Lussac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gay Lussac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gay Lussac, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gay Lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gay Lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gay Lussac dans son marché local
Prix du 9 Rue Gay Lussac par rapport à la voie
Sur Rue Gay Lussac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 837 €/m², le 9 Rue Gay Lussac se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gay Lussac par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Gay Lussac se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 4.07 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Gay Lussac à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Gay Lussac est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
