2 Rue Général Mangin, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Général Mangin, affiche un prix moyen de 2 386 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°7 mais inférieur de 15.15 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Général Mangin, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Foch Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Foch - Ferrié à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 731 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 237 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 713 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Charmilles à 724 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 273 mètres
- - Ecole primaire d'application Elisée Chatin à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Général Mangin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Général Mangin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Général Mangin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Général Mangin, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Général Mangin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Général Mangin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Général Mangin dans son marché local
Prix du 2 Rue Général Mangin par rapport à la voie
Sur Rue Général Mangin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 386 €/m², le 2 Rue Général Mangin se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Général Mangin par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Général Mangin se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 12.38 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Général Mangin à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Général Mangin est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
