7 Rue Général Mangin, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Général Mangin, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², inférieur de 18.43 % à celui du n°9 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 65 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Général Mangin, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Foch Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 65 logements - 1 local - 30 parkings - 1291 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Foch - Ferrié à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 719 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 258 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 749 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Charmilles à 711 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 310 mètres
- - Ecole primaire d'application Elisée Chatin à 149 mètres
Ventes au 7 Rue Général Mangin
Les 6 ventes au 7 Rue Général Mangin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Général Mangin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Général Mangin, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Général Mangin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Général Mangin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Général Mangin dans son marché local
Prix du 7 Rue Général Mangin par rapport à la voie
Sur Rue Général Mangin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 7 Rue Général Mangin se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Général Mangin par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Général Mangin se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 15.59 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Général Mangin à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Général Mangin est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
