1 Rue Général Marchand, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Général Marchand, affiche un prix moyen de 3 735 €/m², supérieur de 24.33 % à celui du n°4 et du 29.51 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Général Marchand, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 620 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - cloisons de plâtre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Verdun - Préfecture à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 122 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 522 mètres
- - Lycée général Stendhal à 78 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Bayard à 190 mètres
Ventes au 1 Rue Général Marchand
Les 8 ventes au 1 Rue Général Marchand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Général Marchand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Général Marchand, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Général Marchand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Général Marchand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Général Marchand dans son marché local
Prix du 1 Rue Général Marchand par rapport à la voie
Sur Rue Général Marchand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 3 735 €/m², le 1 Rue Général Marchand se situe 16.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Général Marchand par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Général Marchand se situe 40.15 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 36.56 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Général Marchand à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Général Marchand est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
