2 Rue Général Marchand, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Général Marchand, affiche un prix moyen de 2 884 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°4 et du 22.78 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Général Marchand, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2063 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Verdun - Préfecture à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 118 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 502 mètres
- - Lycée général Stendhal à 92 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Bayard à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Général Marchand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Général Marchand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Général Marchand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Général Marchand, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Général Marchand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Général Marchand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Général Marchand dans son marché local
Prix du 2 Rue Général Marchand par rapport à la voie
Sur Rue Général Marchand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 884 €/m², le 2 Rue Général Marchand se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Général Marchand par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Général Marchand se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 5.45 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Général Marchand à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Général Marchand est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
